ورود / عضویت
در پروژههای ساختمانی، یکی از مهمترین اسنادی که چارچوب مسئولیتها، حدود اختیارات و تعهدات را مشخص میکند،
قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان است؛ بهویژه زمانی که ناظر، شخص حقیقی باشد.
نادیده گرفتن جزئیات این قرارداد میتواند زمینهساز اختلافات جدی، مشکلات حقوقی و حتی طرح دعاوی قضایی شود.
در این مقاله، قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان شخص حقیقی را بهصورت جامع، ساده و کاملاً کاربردی بررسی میکنیم.
قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان، توافقی رسمی میان مالک (کارفرما) و
مهندس ناظر است که در آن:
این قرارداد مکمل مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرداری است و نقش مهمی در
حفظ حقوق طرفین دارد.
زمانی که مهندس ناظر بهعنوان شخص حقیقی طرف قرارداد قرار میگیرد،
یعنی قرارداد مستقیماً با خود مهندس منعقد شده و:
این نوع قرارداد در پروژههای کوچک و متوسط بسیار رایج است.
وجود قرارداد شفاف نظارت باعث میشود:
📌 نبود قرارداد یا قرارداد ناقص، ریسک حقوقی ناظر و مالک را بهشدت افزایش میدهد.
وظایف مهندس ناظر معمولاً شامل موارد زیر است:
❗ توجه: مهندس ناظر مجری پروژه نیست و مسئول اجرای مستقیم کارها نمیباشد.
در مقابل، مالک نیز تعهداتی دارد که از مهمترین آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
قرارداد باید شفاف، بدون ابهام و سازگار با قوانین بالادستی تنظیم شود.
برای درک بهتر ساختار قرارداد و آشنایی با بندهای اجرایی،
میتوانید نمونه قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان شخص حقیقی را
در قالب فایل PDF از طریق بخش زیر مشاهده کنید:
مشاهده فایل قرارداد نمونه:
بله، وجود قرارداد شفاف برای تعیین حدود مسئولیتها ضروری است.
خیر، ناظر و مجری باید از هم مستقل باشند.
مقررات ملی ساختمان در اولویت است و قرارداد نباید مغایر آن باشد.
قرارداد نظارت بر اجرای ساختمان شخص حقیقی، ستون فقرات رابطه حرفهای
میان مالک و مهندس ناظر است.
تنظیم صحیح این قرارداد، هم امنیت حقوقی ناظر را تأمین میکند
و هم کیفیت اجرای پروژه را تضمین خواهد کرد.
اگر میخواهید قراردادها، نظارت و گزارشنویسی را بهصورت
حرفهای و بدون ریسک حقوقی یاد بگیرید،
دوره زیر دقیقاً برای شما طراحی شده است:
02122498972 (09385539528)
