ورود / عضویت
صفر تا صد نظارت معماری چیزی فراتر از دانستن چند قانون یا نوشتن چند گزارش است. نظارت معماری یعنی پذیرفتن مسئولیتی که از اولین روز پروژه تا پایان کار و حتی سالها بعد میتواند روی آینده شغلی و حقوقی شما اثر بگذارد.
اگر میخواهید بدانید ناظر معمار دقیقاً از کِی مسئول است، در هر مرحله چه کاری باید انجام دهد، چه گزارشهایی حیاتی هستند و چطور میتوان با خیال راحت و حرفهای نظارت کرد، این مقاله دقیقاً برای شما نوشته شده است.
نظارت معماری فرآیندی است که طی آن، اجرای ساختمان از نظر انطباق با نقشههای مصوب، پروانه ساختمانی، مقررات ملی ساختمان و الزامات ایمنی کنترل میشود.
برخلاف تصور رایج، نظارت فقط بازدید فیزیکی نیست. آنچه برای مراجع رسمی اهمیت دارد، گزارش مکتوب و مستند ناظر است؛ نه صرفاً حضور او در کارگاه.
ناظر معمار، مهندسی است که طبق پروانه اشتغال و برگ تعهد نظارت، مسئول کنترل اجرای بخشهای معماری پروژه است. این مسئولیت شامل:
نکته مهم این است که ناظر، نماینده کارفرما نیست؛ بلکه نماینده قانون و مقررات است.
برای درک کامل صفر تا صد نظارت معماری، باید وظایف ناظر را مرحلهبهمرحله بشناسیم:
| مرحله پروژه | اقدام ناظر معمار |
|---|---|
| شروع کار | بررسی مدارک و اعلام شروع نظارت |
| فونداسیون | کنترل ابعاد و گزارش قبل از بتنریزی |
| اسکلت | کنترل تطابق با نقشه و گزارش مرحلهای |
| سفتکاری | کنترل دیوارچینی، بازشوها و ارتفاعها |
| نازککاری | کنترل ایمنی، نما و الزامات عمومی |
| پایان کار | بازدید نهایی و جمعبندی گزارشها |
حداقل گزارشهایی که ناظر معمار باید ارائه دهد عبارتاند از:
تأخیر در گزارش یا عدم گزارش تخلف، مسئولیت مستقیم برای ناظر ایجاد میکند.
مقررات ملی ساختمان، مرجع اصلی تصمیمگیری ناظر است. بهویژه:
هر گزارش حرفهای باید مستند به این مقررات باشد.
بیمه مسئولیت حرفهای، آخرین خط دفاعی ناظر معمار است. این بیمه:
بله. ناظر تا مهلت قانونی میتواند پروژه را با ذکر دلیل موجه نپذیرد.
خیر. مسئولیت ناظر محدود به زمان قرارداد مالی نیست.
حداقل ۵ گزارش مرحلهای، اما در عمل ممکن است بیشتر شود.
صفر تا صد نظارت معماری یعنی شناخت کامل مسئولیتها، وظایف، گزارشها و ریسکها. ناظر معمار حرفهای کسی است که هم اجرای پروژه را کنترل میکند و هم از نظر حقوقی و مقرراتی از خود محافظت میکند.
اگر میخواهید صفر تا صد نظارت معماری را بهصورت واقعی، کارگاهی و بدون آزمونوخطا یاد بگیرید، آموزش اصولی و تجربهمحور بهترین مسیر است.
