ورود / عضویت
در فرآیند ساختوساز، گزارش مهندس ناظر مهمترین سند حرفهای او محسوب میشود. بسیاری از مشکلات حقوقی ناظران نه از اجرای اشتباه، بلکه از گزارشنویسی نادرست، ناقص یا مبهم ناشی میشود.
شناخت دقیق اصول گزارش نویسی به مهندس ناظر کمک میکند تا هم وظیفه حرفهای خود را بهدرستی انجام دهد و هم در صورت بروز اختلاف یا حادثه، از جایگاه قانونی خود دفاع کند.
بر اساس قوانین حاکم بر حوزه ساختوساز شهری، وظیفه مهندس ناظر گزارش دادن:
این گزارشها باید منطبق با پروانه ساختمانی و ضوابط قانونی تنظیم شوند و به مرجع صدور پروانه ارسال گردند.
بنابراین، گزارش نویسی صرفاً یک کار اداری نیست؛ بلکه یک مسئولیت حقوقی مستقیم است.
گزارشهای مرحلهای و خلافدار مهندس ناظر:
✅ گزارش دقیق = کاهش مسئولیت ❌ گزارش مبهم = افزایش ریسک حقوقی
گزارشها باید خطاب به شهرداری منطقه نوشته شوند و با عباراتی مانند:
«به اطلاع مسئول محترم شهرداری منطقه … میرساند»
آغاز گردند. گزارش خطاب به مالک یا سازنده از نظر حقوقی فاقد اعتبار رسمی است.
ثبت گزارش باید دقیقاً در زمان وقوع تخلف و پیش از اجرای مرحله بعدی انجام شود.
باید به گزارش ضمیمه شوند تا گزارش قابل دفاع باشد.
در گزارشهای خلافدار، ذکر بند یا ماده قانونی مرتبط، اعتبار گزارش را چند برابر میکند.
هرگونه لاکگرفتگی، خطزدگی یا اصلاح دستی، گزارش را از اعتبار خارج میکند.
نوشتن جملاتی مانند:
«موارد ایمنی رعایت نشده است»
به هیچ عنوان رافع مسئولیت ناظر نیست.
باید دقیقاً بنویسید:
ناظر تنها در عدم رعایت موارد ایمنی مجاز به صدور دستور توقف است.
در تخلفات فنی و معماری، صدور دستور توقف ممنوع است و صرفاً باید گزارش خلاف ثبت شود.
در گودبرداریها، ناظر به هیچ وجه مجاز به صدور دستور توقف نیست و باید مراتب خطر را گزارش کند.
گزارشهای ایمنی باید علاوه بر شهرداری، به بازرسی اداره کار نیز ارسال شوند.
تاریخ تنظیم گزارش با تاریخ ثبت باید کاملاً منطبق باشد؛ هرگونه اختلاف، گزارش را زیر سؤال میبرد.
جداول گزارش بازدید نباید ترجمهای یا کلی پر شوند؛ وضعیت واقعی پروژه ملاک است.
حتی اگر مالک عوارض شهرداری را پرداخت کرده باشد، عملیات خارج از نقشه مصوب تخلف محسوب میشود.
در زمان اعلام تخلف، باکس «خلاف دارد» حتماً باید توسط ناظر تأیید شود.
ناظر باید:
تغییر در:
باید عیناً گزارش شود. در برخی موارد، الزام به تهیه نقشه مصوب جدید ضروری است.
ناظر باید علاوه بر خطرات زمان ساخت، خطرات دوران بهرهبرداری را نیز در گزارشها لحاظ کند.
| موضوع | الزام |
|---|---|
| مخاطب گزارش | شهرداری منطقه |
| زمان ثبت | در موعد مؤثر |
| زبان گزارش | صریح و دقیق |
| استناد قانونی | الزامی |
خیر، گزارش کلی میتواند مسئولیت ناظر را تشدید کند.
خیر، فقط در موارد ایمنی.
از نظر حقوقی ممکن است بیاثر تلقی شود.
اصول گزارش نویسی مهندس ناظر ترکیبی از دانش فنی، شناخت قانون و دقت حرفهای است.
گزارش خوب، بهترین بیمه مهندس ناظر در مسیر حرفهای اوست.
اگر میخواهید گزارشهایی بنویسید که هم فنی باشند و هم در دادگاه قابل دفاع، دوره زیر برای شما طراحی شده است:
02122498972 (09385539528)
